Ecco come verificare se la casa che hai ereditato ha abusi edilizi

Nel momento in cui si riceve una casa in eredità, puoi usare questo modo per accertarti del fatto che ci siano oppure no degli abusi edilizi.

A proposito di eredità, come è noto, c’è sempre grande incertezza. Non tutti, infatti, sanno precisamente come stanno le cose, anche perché è un tema sempre estremamente delicato da affrontare. C’è, infatti, una componente emotiva davvero enorme e sono implicazioni, queste, che non si possono di certo trascurare. In tal senso, in alcuni casi molto particolari, ma non per questo rari, si può ereditare dai propri genitori (ma non solo da loro) una casa.

Alcune volte, però, ci sono degli aspetti da prendere in considerazione nel momento in cui si eredita una cosa. A partire dal fatto che nulla esclude che ci possano essere, in quella abitazione, degli abusi di natura edilizia, che sono così diffusi nel Bel Paese. Purtroppo. Andiamo a vedere, in tal senso, cosa bisogna fare per poter fugare questi dubbi e fare gli accertamenti che in casi come questi possono rappresentare davvero un importante punto di svolta. Auguriamo a tutti una buona lettura.

Abusi edilizi nella casa ereditata: come controllare

Per abuso edilizio si intende ogni illecito amministrativo e penale che si viene a creare nel momento in cui le opere si realizzano o senza permesso o in difformità da esso. In tal senso, però, non è detto che anche in caso di abuso si debba arrivare all’abbattimento dell’immobile in questione. Anzi. Ebbene, nel momento in cui ereditiamo una casa c’è un modo davvero molto semplice per capire se sussiste un abuso oppure no. La prima cosa da fare è verificare se ha oppure no un titolo abitativo, vale a dire l’autorizzazione alla realizzazione rilasciata dal Comune.

Fatto ciò, bisognerà poi accertarsi della regolarità urbanistica, vale a dire se c’è una corrispondenza tra il progetto depositato e lo stato effettivo delle cose. Nel momento in cui le due cose non corrispondono, allora non si potrà ottenere la conformità urbanistica, vale a dire il documento di cui sopra. Per la compravendita un abuso edilizio la rende, di fatto, nulla, ma la stessa cosa non avviene in caso di eredità. Per questo è importante sapere queste cose. Anche per sanare gli abusi in questione.

Serve il controllo al catasto?

Le verifiche fatte al catasto non servono, invece, ad appurare che ci siano oppure no degli abusi di natura edilizia. Si tratta invece di qualcosa di fondamentale rivolgersi al catasto per avere una visura catastale al fine di sapere se sussiste una corrispondenza tra i dati ufficiali di un immobile ed i suoi proprietari. Ecco invece cosa sapere sui box auto abusivi.